HOMEHạ tầng giao thông đang tạo lợi thế vượt trội cho khu vực Suối Tiên – Đại học Quốc gia, nơi Bcons Center City tọa lạc. Chỉ trong vài chục phút, khu vực này có thể kết nối đến trung tâm hành chính, sân bay, cảng biển và các khu sản xuất trọng điểm. Đây là nền tảng quan trọng giúp cụm TOD Đại học Quốc gia giữ vai trò nổi bật trong chiến lược phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng của TP.HCM.
Hạ tầng định hình lợi thế cho khu TOD Đại học Quốc gia
Xét ở góc độ tiện ích và dịch vụ, khu vực Làng Đại học thuộc phường Đông Hòa, nơi dự án Bcons Center City tọa lạc trên quy mô khoảng 3 ha, được đánh giá sở hữu lợi thế vượt trội.
Nơi đây, hạ tầng giao thông đang dần định hình không gian sống tiện nghi, tạo đà thuận lợi cho quá trình triển khai xây dựng đô thị và hình thành khu TOD có tầm vóc.
Cụ thể, bên cạnh trục Thống Nhất giai đoạn 1 nối từ Xa lộ Hà Nội đến Quốc lộ 1K đã hoàn thành, phường Đông Hòa hiện đang làm việc với người dân chịu ảnh hưởng của dự án đường Thống Nhất giai đoạn 2, đoạn từ Quốc lộ 1K đến đường Trần Hưng Đạo.
Tiếp đó, tuyến đường Vành đai Đông Bắc 2, còn gọi là đường Châu Thới nối dài, nối giữa trục Thống Nhất với ĐT743A và Mỹ Phước – Tân Vạn đã cơ bản hoàn thành phần làn đường, hiện đang trong quá trình thi công các công trình kỹ thuật.
Phường Đông Hòa cũng đang lấy ý kiến dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để nâng cấp, mở rộng đường D11 từ 7 m hiện tại lên 17 m. Tuyến đường Đông Bắc 3 cũng đang trong giai đoạn đền bù, giải phóng mặt bằng.
Metro số 1 tạo động lực cho mô hình TOD Suối Tiên – Làng Đại học
Nếu TOD là chiến lược phát triển đô thị của TP.HCM, thì tại cụm Suối Tiên – Bến xe Miền Đông mới – Làng Đại học, Metro số 1 được xem là một trong những hạt nhân quan trọng để hiện thực hóa chiến lược hình thành TOD Làng Đại học.
Hiện nay, Metro không còn là định hướng trên giấy mà đang dần trở thành hệ thống hạ tầng thực tế. Để đáp ứng nhu cầu di chuyển cấp thiết phục vụ sân bay quốc tế Long Thành, tuyến Metro số 1 sẽ được kéo dài thêm 43,5 km về hướng Đồng Nai, kết nối vào sân bay Long Thành.
TP.HCM cũng thực hiện kéo dài tuyến Metro số 1 từ ga Suối Tiên đến Thành phố mới. Sau khi hai nhánh rẽ của tuyến Metro số 1 hoàn thành, khu vực Làng Đại học sẽ sở hữu mạng lưới giao thông thuận lợi, phục vụ tốt hơn cho người dân sinh sống và làm việc tại đây.
Bcons Center City đồng nhịp với đô thị 20–60 phút
Trong đồ án điều chỉnh quy hoạch TP.HCM với tầm nhìn 100 năm, thành phố hướng đến mô hình đô thị mà người dân có thể di chuyển từ 20 đến 60 phút bằng Metro để tiếp cận các trung tâm việc làm, dịch vụ và giáo dục. Khu TOD Suối Tiên – Làng Đại học được xem là khu vực đáp ứng các tiêu chí then chốt này.
Đơn cử, khi chọn an cư tại Bcons Center City, cư dân chỉ cần di chuyển chưa đầy 10 phút để tiếp cận hai nhà ga Metro là Suối Tiên và Đại học Quốc gia. Đồng thời, từ dự án cũng dễ dàng kết nối đến hệ thống trường học các cấp, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi và khu vui chơi giải trí.
Bcons Center City kiến tạo không gian sống theo xu hướng “một điểm chạm”, giúp cư dân tiếp cận hệ tiện ích nội khu trong khuôn viên rộng khoảng 8.000 m².
Không chỉ dừng lại ở nội khu, cư dân Bcons Center City còn có thể nhanh chóng tiếp cận chuỗi tiện ích của khu vực Làng Đại học đang tập trung quanh trục đường Thống Nhất. Tuyến đường này nằm gần khu Đại học Quốc gia TP.HCM, nơi có quy mô đào tạo hơn 100.000 sinh viên mỗi năm và kết nối liền mạch Quốc lộ 1K với Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1.
Hệ thống dịch vụ dân sinh trong khu vực cũng không ngừng được nâng cấp, từ trường học, chợ đến các trung tâm thương mại quy mô lớn như Bcons City Mall. Dự kiến, trung tâm thương mại 7 tầng ngay nội khu Bcons Center City cùng tháp đôi văn phòng cao 36 tầng sẽ tiếp tục bổ sung thêm không gian dịch vụ, thương mại và làm việc hiện đại.
Bcons Center City phát triển mô hình sống đồng nhịp với TOD
Nếu TOD là cách TP.HCM tổ chức lại không gian đô thị, thì các dự án nhà ở cũng cần thay đổi để đồng nhịp với xu hướng này. Giá trị của một dự án bất động sản ngày nay không chỉ nằm ở số lượng căn hộ, mà còn ở khả năng tạo ra môi trường sống đáp ứng đồng thời nhu cầu ở, làm việc, học tập và dịch vụ hằng ngày.
Đây cũng là định hướng mà Bcons Center City theo đuổi khi phát triển mô hình khu phức hợp với căn hộ, văn phòng thương mại và hệ thống dịch vụ được quy hoạch đồng bộ. Việc tích hợp nhiều chức năng trong cùng một dự án giúp cư dân tiết kiệm thời gian, đồng thời kích thích hoạt động kinh tế, thương mại ngay trong nội khu.
Mô hình Live – Work – Enjoy mà Bcons Center City định vị được xem là sự cộng hưởng tự nhiên với triết lý phát triển TOD. Thay vì phải di chuyển qua nhiều khu vực khác nhau mỗi ngày, cư dân có thể tiếp cận hầu hết nhu cầu thiết yếu trong bán kính ngắn, đồng thời dễ dàng kết nối đến các trung tâm lớn thông qua hệ thống Metro và mạng lưới giao thông liên vùng.
Bcons Center City – Lựa chọn an cư và đầu tư dài hạn tại khu Đông
Trong thời gian tới, TOD Làng Đại học sẽ là tên gọi được nhắc đến thường xuyên hơn trong tiến trình phát triển của khu Đông TP.HCM. Khu vực này là điểm giao và cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM với Đồng Nai, hai địa phương giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế khu vực Đông Nam Bộ.
Với định hướng đô thị 20–60 phút và mô hình TOD cấp vùng, Bcons Center City không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng mà còn là một phần quan trọng trong bức tranh phát triển của khu Đông TP.HCM.
Nhờ vị trí chiến lược, hệ tiện ích đồng bộ và khả năng kết nối ngày càng hoàn thiện, Bcons Center City trở thành lựa chọn đáng chú ý cho nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư bền vững trong tầm nhìn phát triển đô thị mới.