Mô hình TOD: Hướng đi tất yếu cho đô thị hiện đại
TOD – phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng – được xem là lời giải hiệu quả cho những đô thị như TP.HCM vốn đang đối mặt với áp lực dân số, kẹt xe và ô nhiễm. Không chỉ tích hợp giữa nhà ở, thương mại, dịch vụ và giải trí trong cùng một không gian, mô hình này còn đem lại khả năng kết nối linh hoạt nhờ vị trí gần các ga Metro, tuyến xe buýt hay trục giao thông trọng điểm.
TP.HCM đã chính thức phê duyệt triển khai 11 khu đô thị TOD dọc tuyến Metro và Vành Đai 3 (theo QĐ 4836/QĐ-UBND ngày 30/10/2024), nhằm đáp ứng nhu cầu giãn dân, chỉnh trang đô thị và định hình không gian cho đô thị hợp nhất với Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu trong tương lai. Đây là bước đi phù hợp với định hướng xây dựng TP.HCM trở thành siêu đô thị quốc tế và trung tâm vùng.
Dĩ An – điểm đến nổi bật trong bức tranh TOD liên vùng
TP Dĩ An, với vị trí cửa ngõ liền kề TP Thủ Đức và lợi thế hạ tầng ngày càng đồng bộ, đang nổi lên như một trong những khu vực có tiềm năng dẫn dắt xu hướng TOD. Đây là nơi hội tụ hàng loạt tuyến huyết mạch như Quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn, đặc biệt là Vành Đai 3 và tuyến Metro số 1 nối dài đến trung tâm TP mới Bình Dương.
Sự hình thành các khu công nghiệp lớn dọc các trục giao thông như VSIP, Sóng Thần, Tân Đông Hiệp… tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh. Nắm bắt được xu thế này, Tập đoàn Bcons đã sớm chọn Dĩ An làm khu vực trọng điểm đầu tư, và gần đây nhất là sự ra mắt dự án Bcons Solary.
Bcons Solary: Tọa độ chiến lược đón đầu TOD
Với vị trí liền kề tuyến Metro số 1 – đoạn kéo dài từ Suối Tiên đến trung tâm TP mới Bình Dương – và nằm ngay trục đường Vành Đai 3, Bcons Solary hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành “cứ điểm” an cư – đầu tư đáng giá trong giai đoạn đô thị hóa mới.
Trong quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021–2030, Bình Dương nhấn mạnh việc mở rộng hạ tầng và phát triển không gian đô thị gắn với giao thông công cộng. TOD tại đây không chỉ gắn với Metro và Vành Đai 3 mà còn liên kết vùng với Đồng Nai và TP.HCM thông qua hệ thống Vành Đai 4 trong tương lai.
Thực tế đã chứng minh, sau khi tuyến Metro số 1 chính thức đi vào hoạt động, những khu vực lân cận như Dĩ An sẽ hưởng lợi lớn về giá trị bất động sản. Đặc biệt, phần tuyến Metro dài 32,43km nối từ Suối Tiên đến ga S1 (Trung tâm TP mới Bình Dương) dự kiến khởi công năm 2027, càng củng cố tiềm năng tăng trưởng cho các dự án lân cận.
Trong bối cảnh đó, Bcons Solary được đánh giá là một trong những dự án nổi bật nhất khi vừa hưởng lợi hạ tầng, vừa thừa hưởng không gian xanh – tiện ích nội khu đồng bộ – pháp lý rõ ràng. Đây chính là lý do khiến Bcons Solary trở thành điểm đến được giới đầu tư và người mua ở thực săn đón thời điểm hiện tại.