Nhu cầu mua nhà đón Tết tăng cao, giỏ hàng căn hộ của một chủ đầu tư sắp về đích với mức tiêu thụ 70%

Thời gian qua, thị trường bất động sản trải qua một giai đoạn khó khăn kéo dài với nhiều thách thức và hạn chế cho người mua nhà. Tuy nhiên, vào quý IV/2023, thị trường bất động sản thời điểm cận Tết lại trở nên nhộn nhịp cũng như thị trường bất động sản đã dần khởi sắc hơn khi có hàng loạt các chính sách hỗ trợ người mua. Tất cả những điều này đang tạo ra một tín hiệu tích cực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản và mở ra chu kỳ phát triển mới. Mang lại hy vọng cho người mua và các chủ đầu tư hoạt động trong lĩnh vực này.

Nhu cầu mua nhà đón Tết tăng cao

Cận Tết luôn là thời điểm đặc biệt trong năm khi thị trường bất động sản sôi động hơn bao giờ hết. Đây là lúc mà các căn hộ chất lượng thường được chủ đầu tư tung ra thị trường, kèm theo đó là hàng loạt chương trình ưu đãi hấp dẫn nhằm kích cầu. Việc mua nhà vào thời điểm này không chỉ đem lại cơ hội sở hữu căn hộ với giá tốt, mà còn mang đến sự hỗ trợ tài chính tối đa. Nếu biết nắm bắt thời cơ, đây sẽ là cơ hội lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm căn hộ ưng ý để đảm bảo cuộc sống an lành, tiện nghi.

Theo báo cáo quý III/2023, phân khúc căn hộ vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ và có xu hướng tăng giá. Một trong những nguyên nhân quan trọng là sự thay đổi trong nhu cầu của khách hàng. Hiện nay, hầu hết các khách hàng đang tìm kiếm những căn hộ có giá khoảng 2-3 tỷ đồng, đặc biệt là những căn hộ đã hoàn thiện hạ tầng hoặc sẽ sớm được bàn giao.

Mặc dù nhu cầu mua căn hộ tăng cao nhưng tình trạng cung cấp căn hộ hiện vẫn chưa thực sự đáp ứng được kỳ vọng của người mua. Một số dự án căn hộ ghi nhận lượng giao dịch ổn định nhưng số lượng sản phẩm vẫn khá hạn chế so với những năm trước. Mức giá trung bình của các dự án này thường dao động khoảng 3,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, vượt xa mức tài chính của người mua ở thực. Điều này tạo ra tình trạng cạnh tranh khốc liệt giữa những người mua, khiến việc tìm kiếm căn hộ phù hợp trong phân khúc mua nhà TP. HCM với mức giá vừa túi tiền trở nên khó khăn.

Vì vậy, người mua đang dần mở rộng tìm kiếm các khu vực vùng ven như Bình Dương để tìm mua các căn hộ có giá cả phù hợp hơn. Đối với các dự án căn hộ sắp sửa bàn giao trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản và thu hút nhiều khách hàng săn đón.

Nhu cầu mua nhà dần khởi sắc – Người mua nhà “rục rịch” xuống tiền

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, ngay từ đầu quý cuối năm 2023 nhiều dự án quy mô lớn với đa dạng loại hình bất động sản trải dài từ Bắc vô Nam đã chính thức khởi động chiến dịch bán hàng, nhằm cung cấp nguồn cung mới và thúc đẩy giao dịch cho thị trường bất động sản.

Theo VARS trong quý III/2023, thị trường bất động sản đã ghi nhận gần 6.000 giao dịch, tăng lên 1,5 lần so với quý II và gấp 2 lần so với quý I/2023. Đáng chú ý, 80% trong số các giao dịch này liên quan đến sản phẩm căn hộ do các chủ đầu tư uy tín phát triển.

Dự báo của VARS cũng cho biết, thị trường bất động sản trong quý IV/2023 dự kiến tiếp tục xu hướng phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ rệt so với ba quý trước. Các yếu tố như niềm tin của nhà đầu tư đang được củng cố, lãi suất giảm và sự gia tăng nguồn cung phù hợp đã đóng góp vào việc thúc đẩy sự hồi phục này trên thị trường.

Dự án căn hộ Green Topaz của Bcons City sắp về đích

Dạo quanh thị trường bất động sản, dấu hiệu tích cực đang xuất hiện khi khách hàng bắt đầu tỏ ra quan tâm đối với thông tin và dự án cụ thể. Người mua không chỉ dừng lại ở việc tìm hiểu mà còn tham gia thực tế bằng việc tham quan các nhà mẫu. Đặc biệt, số lượng giao dịch cũng đã thể hiện sự tăng trưởng, tạo ra những tín hiệu tích cực cho thị trường.

Theo đại diện của Công ty Bất động sản Sao Việt, đơn vị phân phối độc quyền dự án Bcons City của Tập đoàn Bcons cho biết, thị trường đang trải qua một sự khởi sắc. Trong những ngày đầu tháng 11, đơn vị này trung bình ghi nhận từ 2 đến 3 giao dịch hàng ngày. Mặc dù con số này vẫn còn thấp so với mức trước đây, nhưng nó đã thể hiện sự tiến triển so với các tháng đầu năm.

Cũng theo đại diện của Sao Việt, mặc dù thời gian để đưa sản phẩm căn hộ ra thị trường và tiêu thụ kéo dài hơn so với giai đoạn thị trường tốt, tuy nhiên sản phẩm vẫn được giao dịch một cách tích cực. Đầu tháng 11/2023, sau một năm kể từ khi tháp căn hộ Green Topaz – một phần của khu phức hợp Bcons City (Dự án Khu thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons) được mở bán, tỷ lệ đã đạt tới mức 70% tiến độ tiêu thụ. Tổng số căn hộ trong tháp Green Topaz lên tới gần 1.000 căn hộ.

Thông tin này cho thấy sự thành công trong việc tiếp thị và tiêu thụ căn hộ trong dự án Bcons City, đặc biệt là tháp Green Topaz. Mặc dù thời gian bắt đầu tiêu thụ kéo dài hơn so với giai đoạn tốt nhất của thị trường, việc đạt được 70% tỷ lệ giao dịch trong bối cảnh thị trường kinh tế đang gặp khó khăn là một dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản và sự tin tưởng của khách hàng trong dự án này.

Theo khảo sát, các sản phẩm căn hộ với mức giá từ 2 – 3 tỷ đồng/căn vẫn đang thu hút sự quan tâm lớn từ phía người mua nhà. Điều này cho thấy sự ổn định và khả năng tiếp cận của nhiều người đối với loại căn hộ này, trong khi giá đất, thuế đất, chi phí xây dựng có xu hướng tăng cao khiến cho giá sản phẩm bất động sản tăng mạnh và khó để giảm xuống mức thấp hơn. Do đó, hiện dưới áp lực khó khăn từ thị trường chung, giá căn hộ không tăng mạnh trong vòng 1 năm qua những vẫn duy trì ở mức cao.

Hiện tại, có rất nhiều yếu tố đang hỗ trợ sự ổn định của mặt bằng giá bất động sản, cho thấy rằng giá sản phẩm nhà ở vẫn duy trì mức giá vững vàng, bất chấp sự giảm sút đáng kể trong thanh khoản của thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, một trong những yếu tố hỗ trợ cho sự ổn định của giá căn hộ là nhu cầu mua để sử dụng và khả năng sinh lợi nhuận ổn định thông qua việc cho thuê bất động sản. Điều này cho thấy căn hộ chung cư đáp ứng nhu cầu ở thực và ít bị tác động bởi các biến động giá trị đất nền trên thị trường.

Bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Sao Việt đã chia sẻ, sản phẩm căn hộ của Tập đoàn Bcons được đầu tư trong tầm giá phù hợp cho những người có nhu cầu mua nhà để ở. Điều này đặc biệt quan trọng, vì nó đảm bảo đáp ứng được đa dạng hóa nhu cầu của nhiều gia đình và cá nhân trong việc sở hữu một căn hộ với giá cả hợp lý.

Ngoài ra, vị trí của dự án là một điểm mạnh với khoảng cách không quá xa với trung tâm TP. HCM, thuận tiện cho việc di chuyển đi lại cũng như có nhiều tiện ích, dịch vụ, giúp cải thiện cuộc sống của cư dân. Đặc biệt hơn, dự án Green Topaz có vị trí tiếp giáp với không gian xanh thiên nhiên và mặt nước rộng hơn 600 ha của Làng Đại học Quốc gia Tp. HCM, mang đến không gian sống xanh thiên nhiên ngay giữa lòng thành phố mà không phải dự án nào cũng có thể sở hữu được.

Các dự án căn hộ của Tập đoàn Bcons có thiết kế ưu việt, đảm bảo tích hợp đầy đủ các tiện nghi để đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hàng ngày. Diện tích mỗi căn hộ khoảng 50m2 nhưng vẫn được bố trí đầy đủ công năng 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và 2 nhà vệ sinh. So sánh với các dự án khác trên thị trường, khách hàng sẽ dễ dàng nhận thấy sự nổi trội trong thiết kế của căn hộ mà Tập đoàn Bcons đã đầu tư.

Dự kiến vào tháng 6/2024, tháp căn hộ Green Topaz sẽ hoàn thành xây dựng khung thô và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện. Trong quý I/2025, dự án dự kiến sẽ bắt đầu quá trình bàn giao các căn hộ cho khách hàng. Hiện tại, tiến độ xây dựng của dự án Green Topaz đang đến tầng 17 cho cả hai tháp A và B.

VARS dự đoán trong giai đoạn tăng trưởng mới, thị trường bất động sản sẽ không phát triển nóng và bất thường như các kỳ tăng trưởng trước đây, mà sẽ tập trung vào sự phát triển lành mạnh và bền vững. Đồng nghĩa với việc thị trường sẽ trải qua quá trình thanh lọc trong việc lựa chọn khách hàng.

Người mua trên thị trường bất động sản hiện nay đã trở nên cẩn trọng hơn và kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin, tính toán dòng tiền và tránh lạm dụng đòn bẩy tài chính, cân nhắc thông minh trong quyết định mua sắm và đầu tư vào bất động sản.

Có thể thấy, tất cả các yếu tố về vị trí, uy tín về tiến độ dự án thi công, tính pháp lý minh bạch của các dự án thuộc Tập đoàn Bcons điển hình là dự án căn hộ tháp Green Topaz đang đóng góp vào việc xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch và đặt lợi ích của người mua nhà lên hàng đầu. Càng cam kết chắc chắn trong việc cung cấp các sản phẩm nhà ở chất lượng và đáng tin cậy, đặc biệt mang lại sự an tâm cho những gia đình trẻ vừa có khả năng tích lũy được khoản tài chính đầu tiên để sở hữu một nơi an cư chất lượng.